Het landschap van Vlaanderen, en in het bijzonder van de provincie Limburg, ondergaat momenteel een enorme transformatie. Dit is elke dag zichtbaar in de omgeving van Genk, Hasselt en Maaseik. Bouwgronden zijn uiterst schaars geworden en de grondprijzen swingen de pan uit. Het effect? Traditioneel bouwen vanaf nul (nieuwbouw) moet stilaan wijken voor de nieuwe koploper op de lokale werven. Vandaag is de echte motor achter de sector de totaalrenovatie in Vlaanderen – de complete, grondige renovatie van bestaande, vaak decennia oude woningen.
Die trend komt niet aus de lucht vallen. De huidige wetgeving en de Europese richtlijnen leggen uiterst strenge energienormen op (EPC). Elke woning die in Vlaanderen wordt gekocht, moet binnen enkele jaren een veel beter energielabel behalen. Bovendien worden investeerders aangetrokken door de zeer aantrekkelijke renovatiepremie in Limburg – een systeem van subsidies en financiële voordelen dat het moderniseren van een oud gebouw simpelweg rendabel maakt. Om een dergelijk project te realiseren en aanspraak te kunnen maken op de overheidspremies, zijn er echter vakmensen nodig met heel andere, veel hogere kwalificaties dan bij seriematige snelbouw.
Bij werken in de renovatiebouw in de regio Genk is eentonig werk uitgesloten. Hier is elk project een unieke puzzel. Van de vakmensen wordt veelzijdigheid, logisch denken en puur vakmanschap verwacht. Naar welke specifieke vaardigheden is er momenteel de meeste vraag?
1. Constructie- en afbraakwerken: Gesterkt door vakkennis
Een totaalrenovatie begint bijna altijd met het wijzigen van de indeling van de ruimtes. Hedendaagse ontwerpen focussen op open ruimtes, grote woonkamers en keukens met uitzicht op de tuin. Oude huizen uit de jaren 60 of 70 hebben echter vaak veel kleine, donkere kamers. De eerste taak van de ploeg is dan ook het slopen van muren.
Hierbij is een grondige kennis van de structuur ja de stabiliteit van het gebouw cruciaal. Er is veel vraag naar mensen die veilig een dragende muur kunnen slopen, de vloerplaat correct kunnen schoren en – het allerbelangrijkste – heel nauwkeurig stalen balken zoals HEB- of HEA-profielen kunnen plaatsen. Een gebrek aan precisie in deze fase kan leiden tot een bouwtechnische catastrofe. Een monteur van renovatieconstructies moet blindelings ingenieursplannen kunnen lezen en het staal stabiel kunnen verankeren op betonnen steunkussens (sloffen).
2. Thermische iolatie: De strijd om elk EPC-punt
Het hart van een renovatie draait om energie-efficiëntie. Om ervoor te zorgen dat de woning aan de eisen voldoet en in aanmerking komt voor de renovatiepremie, moet ze perfect worden geïsoleerd. Een vakman in deze sector moet de isolatietechnieken door en door kennen:
- Gevelisolatie: Het is hier zeer populair om woningen te bekleden met harde EPS- of PIR-platen, om ze vervolgens af te werken met crepi of de traditionele Belgische steenstrips.
- Dak- en zolderisolatie: Werken met minerale wol, dampschermen en het garanderen van een absolute luchtdichtheid van het gebouw. Elk lek betekent warmteverlies, wat later onvermijdelijk aan het licht komt tijdens de blowerdoortesten.
3. Veelzijdigheid in de afwerking (All-round)
In de renovatiesector ligt de nadruk op zogenaamde all-round vakmannen. Dit vloeit voort uit de specifieke aard van het renoveren van gebouwen, wat vereist dat je snel kunt inspelen op verrassingen die achter het oude pleisterwerk tevoorschijn komen. Er is nood aan professionals die na het plaatsen van een latei vlot kunnen overschakelen naar het herstellen van metselwerk, het gieten van een egalisatielaag, en die tot slot perfect gipskartonplaten (Gyproc) kunnen plaatsen en de muren volledig schilderklaar kunnen maken.
Waarom kiezen voor deze sector?
Werken aan complexe renovaties in de regio Genk kan veeleisend zijn, maar het geeft enorme voldoening en – wat nog belangrijker is – het garandeert continuïteit van werk. De markt van de totaalrenovaties is volledig crisisbestendig, in tegenstelling tot projectontwikkelaars die nieuwe wijken neerzetten. Mensen in Limburg zullen hun woningen immers altijd blijven moderniseren.
Als lokaal interimkantoor begrijpen wij deze realiteit door en door. Wij zorgen ervoor dat werknemers terechtkomen bij stabiele bedrijven die professioneel materiaal ter beschikking stellen (bekistingen, kranen, modern elektrisch gereedschap) om de veiligheid op de werf te garanderen. Wij bieden een correcte verloning conform de strikte wetgeving voor de bouwsector (CP 124), comfortabele huisvesting dicht bij de werf en volledige ondersteuning bij alle administratie. Als jij een veelzijdige vakman bent die geen uitdaging uit de weg gaat en deel wil uitmaken van de groene transitie, dan verwelkomen we je graag in Genk!
Photo by: lecreusoi